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Exclusif

Brioude (43100)

Villa plain-pied avec terrain proche toutes commodités

Prix

du bien

335 000 €

réf : 978

01

Général

Rare à Brioude - Idéalement située, à proximité du centre-ville et de toutes commodités.BRIOUDE IMMOBILIER vous invite à visiter sans attendre ce bien d'exception : Belle villa d'architecte, lumineuse, en excellent état et offrant une surface habitable de 168 M2 de plain-pied.Vous trouverez un spacieux hall d'entrée cathédrale avec rangements qui dessert :-Partie jour : Cuisine récente, aménagée et équipée (four, frigidaire, plaque de cuisson, hotte aspirante) s'articulant autour d'un ilôt central et donnant sur terrasse.Une pièce de vie de 52 m2 prolonge l'espace cuisine avec des baies vitrées donnant sur le jardin, créant ainsi un espace convivial et accueillant.Toilettes avec lave-main et buanderie (avec accès jardin).Un magnifique escalier tournant vous permet d'accéder à un espace ouvert pouvant servir de bureau.-Partie nuit : Palier avec grands rangements, 4 chambres dont 3 climatisées, une avec dressing, placard et accès jardin, salle de bains de 9.6 M2 (douche italienne et baignoire) et toilettes. Grenier. Garage de 50 M2 avec espace de stockage viennent compléter ce bien.L'ensemble est implanté sur un terrain plat de plus 1300 M2 avec puits, clos et parfaitement entretenu.Prestations de qualité : Plancher chauffant (géothermie), climatisation réversible, visiophone, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail et porte de garage automatisés, 2 stores bannes, fenêtres oscillo-battantes, baies vitrées en alu, éclairage automatique, ferronnerie d'art, VMC, terrasses carrelées, allée goudronnée...Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant fonctionnalité et confort. Honoraires agence charge vendeur. Pour les visites : 06 43 18 03 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

43100
Surface habitable (m²)

182 m²
surface terrain

1 334 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8

03

Financier

Prix de vente

335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Géothermie
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Visiophone

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

2007

05

Copropriété

Copropriété

NON
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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